婚后用个人财产买的房子是个人财产吗？离婚时对方能分吗？
2023-08-03 12:05:11
来源：法务网
夫妻在买房的时候有不同情形，有很多因素都影响着房产的所有权，例如婚前买房还是婚后买房、贷款买房还是全款买房、登记谁的名字等等。之所以要分清房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，是因为如果要离婚的话，需要进行房产分割。
【资料图】
有人咨询离婚律师：婚后是男方用个人财产买房，并登记在男方名下，离婚时女方能分到房产吗？
离婚律师表示，首先要确定的是男方的出资能不能证明是个人财产，其次要确定的是购房方式是全款还是贷款。
一般来说能证明出资来源是个人财产的常见情况有几种：
（1）男方婚前有房，且售房款没有与其他财产混同；
（2）某笔存款原本就是男方的婚前存款，婚后没有与其他财产混同；
（3）两个人有协议约定，约定为某笔存款属于男方的个人财产；
（4）男方与他人有约定，是他人单独赠与给男方的存款等。
在能证明是个人财产的基础上，如果是以全款的方式购买，属于男方的个人财产，离婚时不予分割；
如果是以贷款的方式购买，属于共同财产，离婚时平均分割，但是会考虑相应的出资问题，有可能会在平分的基础上适当照顾出资多的一方。
在不能证明是个人财产的基础上，无论是以全款还是以贷款的方式购买，都属于双方的共同财产，离婚时法院一般会按照平均分割的原则来处理。
实践中经常有人咨询离婚律师离婚房产怎么分、财产怎么分、抚养权怎么分这些问题，但由于律师并不清楚双方的婚姻状况，也不清楚双方是否有协议、纠纷等，所以只能概述一下相关法律的规定，但个案之间差异很大，要想获得更具体的分配方式和规则，需要根据实际情况做出分析和讨论，如果您还有其他方面的法律疑问，需要婚姻家事律师帮助的话，都可以在线留言或者拨打电话，我们会安排专业婚姻家事律师提供前期免费咨询服务。
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